这一段时间德州商业频频传来好消息，唐人中心迎来星耀天地，开始大招商，阿里巴巴旗下新零售品牌盒马鲜生正式入驻德州万达广场，现如今德州的商业竞争日趋白热化，这或许会让德州第一商业帝国的德百集团有了些许压力。

今天我们来聊聊德百构筑的商业帝国，纵观德百商业，在德州可谓是遍地开花，基本上各县市区都有德百开发的项目，而且是标准化开发模式，商业加地产，和万达模式类似。

德百开发的特点不仅仅模块化，还有一个更加显著的特点，那就是布局限于德州中心城区以及德州所属的县市区。哪怕临近德州的吴桥、景县、故城也没有开发一个。

为什么德百集团的发展仅局限于德州市范围内呢？

当然我们可以这样理解，德百发展立足于本地，毕竟德百起家于德州，围绕着德州发展更加的知根知底，运作起来也就游刃有余，得心应手。

德百是德州商业标杆企业，开发的话自然近水楼台先得月，不过核心还是德百的实力，德百的品牌，德百的品质，让各县市区能够接受。

同样，德州各县市区的商业开发需要德百的支持，只要能邀请来德百开发项目，高档商业中心建成，并配以高档小区，当地的城市品质和形象就会提升了一个档次，对当地政府来讲既有里子又有面子，当然乐于促进项目落成。同时德百也需要各县市区的支持，毕竟开发一个商业加住宅项目，动辄几百亩土地征收，没有当地政府大力支持，仅以德百个人的能力很难成功，这是典型的双赢的结果。

从另一个角度来分析的话，德百怎么老是呆在德州打转悠呢，难道就跑不出德州吗？到底是什么原因让德百仅仅局限于德州地界发展呢？这事也让不少德州市民思考，咱就只能窝在德州发展吗？连走出去的勇气都没有吗？

像万达、银座这种与德百可以比肩甚至比德百略胜一筹的商业公司跑到德州搞商业开发就不说了，就连盐百集团都跑到德州来发展了。我们了解一下盐百集团。

2009年01月01日， 宁津盐百购物中心开业，营业面积36000平方米。

2013年10月18日， 盐百武城购物中心开业。

在2019年08月31日， 枣庄盐百购物广场也正式开业了。

对于盐百，可能很多人不太熟悉，它是河北省沧州市盐山县百货大楼为班底发展起来的，人家可是一个小小的县城百货大楼，现如今其发展规模比德百还要大，令人难以置信，更让人敬佩不已。

而且人家不局限于盐山县，也不局限于沧州市，而是来的山东德州和枣庄开发，这魄力还是非常大的，如果说在本地发展，轻车熟路，容易得手，如果离开本地发展，不拘泥于熟人关系，不拘泥于地域限制，那说明公司的发展理念、发展思路都已经高出一个层级。

我们应该承认德百的发展也是非常不错的，在德州自己熟悉的地盘上发展本也无可厚非，但总是在德州自己的地盘上发展，让感觉发展拳脚没有施展开来，也让人感觉德百的发展没有畅快淋漓，气势磅礴，舍我其谁的气魄，总有那么一点点小拘束，让人有一点点小遗憾。

德百是我们德州的商业标杆公司，和人家盐百比起来，规模大小不说，整体没有什么优势。

那么德州各县市区的商业呢？我看发展方式和德百有着异曲同工，都局限于本县域发展，跑不出去，而且县市区本地商业基本属于国有公司。

如果说德州有一个县的商业还不错的话，那就是临邑了，临邑信业商贸公司开发临邑信业商厦，陵城区信业商厦，而且泰安肥城的信业商厦与之也有关联，还有德州老城区的三联家电也是其旗下商业，不过远没有盐百构建那样大的商业集群。

其他各县市区的商业基本就在本县市区打转悠，而且步履维艰，像禹城的贸易大厦，曾经是禹城的商业中心，当年红火一时，在鲁西北地区知名度很高，尤其是周边地区，更是如此，像临邑、平原、齐河，甚至是济阳、商河的民众都来这里，可惜的是前些年已是惨淡经营，近几年貌似又找到了的新的发展方向，就是向市域内各乡镇设立直营店，确实也在改变中。但其发展也基本局限于禹城地域内，与盐百、临邑信业相比，在发展方面还是有差距的。德州这些县域商业不仅不能走出本地开疆拓土，就是在本地发展的也让人不忍直视，到底哪里出了问题，领头羊才是关键。

德百在德州各县市区攻城略地，一方面提升的当地商业品质，提高人民生活档次，另一方面也挤压了当地的商业的发展，致使当地商业公司进一步萎靡不振。当然，德百不去，其他外地商业也会入驻，因为本地商业没有太大创新，无法振兴本地商业。

企业发展靠的是领头羊，哪一个公司能够发展壮大，无一例外都取决于公司一把手的魄力、胆量和战略眼光。所以德百之兴与德百集团董事长杨维星有着密不可分的关系。

客观的讲，德百集团发展到今天成就已经非常不错了，也很不容易。但是，如果能突破德州这个地域魔咒，破茧成蝶，打造成像万达、银座一样的商业帝国，那才是广大德州市民所希望看到的。

德百若想真的走出德州，走向全国，需要经营理念的创新，和人才的引进，这两年也看到德百在改变，比如借鉴胖东来模式，也有了自选品牌商品，挺好的，但是千万别只把这些作为噱头，让人有东施效颦的感觉，只有让更多人认可才是关键。

如今各地商业都面临着生存危机，逆水行舟不进则退，在关键时刻更需要领头人的雄才大略。

希望德百集团能够百尺竿头更进一步，走出德州，在全国遍地开花！